Предпоследний этап строительства загородного дома — это сдача объекта в эксплуатацию. Создается комиссия из представителей заказчика, разработчиков проекта, противопожарного надзора, санитарно-эпидемиологического надзора и представителей эксплуатационных организаций, и при необходимости, других предусмотренных законом РФ служб. Данная комиссия выявляет все дефекты и отклонения от нормативных документов, обследование несущих конструкций, если таковых нет, то составляется соответствующий акт приемки и ввода загородного дома в эксплуатацию, который подписывается всеми представителями.
А вот заключительным этапом будет оформление и регистрация права собственности на загородный дом. Вам необходимо акт приемки и ввода в эксплуатацию со всеми необходимыми документами представить в эксплуатационный отдел администрации вашего района. На основании поданных документов вам выдается постановление об утверждении акта законченного строительства, согласно всем обследованиям грунта вашего района. После чего регистрируется право собственности на загородный дом с выдачей соответствующего свидетельства.
Обследование зданий и сооружений – плановые и внеплановые инженерные изыскания, проводимые с целью установления фактического состояния конструкций и фундаментов (оснований) здания, обследование зданий и сооружений в большинстве случаев проводят в случае выявления аварийности или при реконструкции здания или сооружения.
Задачи при обследовании зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений проводится в нескольких случаях:
- В случае необходимости выявить фактическое состояние зданий или сооружений при совершении сделки купли-продажи.
- В случае необходимости выявить существующий запас прочности конструкций здания для дальнейшей безопасной эксплуатации.
- В случае необходимости у Проектной организации выявить необходимость усиления конструкций здания при принятии проектных решений с прохождением Городской или Федеральной Экспертизы проекта.
Результатом технического обследования здания и сооружения является отчет, который включает в себя: пояснительную записку с описательной частью, выборочные обмеры конструкций, дефектную ведомость, результаты вскрытий конструкций и шурфов оснований (фундаментов) здания, протоколы полевых и лабораторных испытаний.
