Управляющий недвижимостью - Санкт-Петербург, Санкт-Петербург - резюме 17609

Пацера Артем Сергеевич

Дата: 14.06.2017

Город: Санкт-Петербург, Санкт-Петербург

Сфера деятельности: Недвижимость

Желаемая зарплата: 60000 руб. / месяц

Тип занятости: Постоянная

Опыт работы (лет): 8

Образование: Высшее

Текст резюме:

Сентябрь 2013 — Декабрь 2016

ИП Сейтумеров Намир Зейтуллаевич

Санкт-Петербург

Строительство, недвижимость, эксплуатация

Управляющий коммерческой недвижимостью
Должностные обязанности:
- управление объектами коммерческой недвижимости (магазины стрит-ритейл, земельные участки; всего более 20 объектов):
- поиск новых арендаторов (в основном личным участием и с привлечением подчиненных, реже- привлечение к процессу поиска агентств);
- взаимодействие с текущими арендаторами (более 20 организаций);
- мониторинг ценообразования в регионе, выстраивание арендных отношений в зависимости от экономической ситуации;
- контроль исполнения договорных обязательств;
- контроль за дебиторской задолженностью;
- контроль обслуживания объекта;
- документооборот;
- продажи земельных участков (личное участие и работа с агентствами).

- помощь в организации нового бизнеса (собственник кроме арендного бизнеса в Санкт-Петербурге занялся оптовой и розничной торговлей детскими игрушками в АР Крым):
- мониторинг, анализ потенциального бизнеса, консультации со специализированными организациями и подготовка исчерпывающего анализа для собственника;
- маркетинговое исследование потенциального бизнеса (проводил лично в течение нескольких месяцев, есть в наличии файл, при необходимости предоставлю);
- работа с банками на предмет кредитования потенциального бизнеса (сбор информации, подача заявок, переговоры);
- совместное с собственником планирование стратегии развития бизнеса;
- поиск и подбор персонала для представления его собственнику.

- решение иных разнонаправленных задач, поставленных собственником (например поиск объектов для приобретения в собственность в АР Крым, решение проблемных вопросов по земельным участкам, решение вопросов по крупному инвестпроекту в г. Санкт-Петербург и т.д.).

- управление уже имеющимся персоналом (в подчинении бухгалтер, курьер, главный инженер, клининговая служба).

Достижения:
- удалось привлечь новых арендаторов, что позволило увеличить прибыль компании до 15 % за год;
- по уже имеющимся арендаторам в течение срока работы успешно удалось провести переговоры на предмет повышения арендной ставки, что увеличило ежегодную прибыль компании на 20 %;
- успешное участие в развитии нового бизнеса, удалось запустить новую компанию, которая в течение первого года вышла на точку безубыточности;
- успешное управление объектами коммерческой недвижимости (в случае ухода арендатора, помещения не пустовали);
- грамотно выстроенная работа с персоналом.

Октябрь 2012 — Июль 2013

ООО "Л1 Строительная компания №1"

Строительство, недвижимость, эксплуатация

Менеджер отдела сопровождения договоров
Должностные обязанности:
- сопровождение клиентов Компании после осуществления покупки помещений;
- урегулирование конфликтных ситуаций;
- контроль дебиторской задолженности;
- ведение документооборота.

Достижения:
- успешно урегулировал ситуации с рядом конфликтных клиентов на выгодных для Компании условиях;
- добился высокого процента своевременной оплаты клиентами Компании очередных взносов по договорам.

Причина смена места работы- перспективная должность Управляющего недвижимостью.

Июль 2011 — Август 2012

ГК "Гема-Инвест" (часть холдинга "Гема")

Санкт-Петербург

Строительство, недвижимость, эксплуатация

Менеджер по работе с клиентами
Должностные обязанности:
- управление уже имеющимся крупным промышленным объектом (площадь 7 Га):
- взаимодействие с текущими арендаторами (переговоры на уровне первых лиц);
- поддержание партнерских отношений с текущими арендаторами;
- контроль исполнения договорных обязательств;
- контроль за дебиторской задолженностью;
- контроль за соблюдением установленного порядка на объекте;
- ведение сопутствующей документации.

- управление вновь приобретенным промышленным объектом (площадь 6 Га):
- планирование стратегии развития (формирование пула потенциальных арендаторов);
- подготовка и рассылка коммерческих предложений по оперделенному формату;
- поиск и заполнения объекта потенциальными арендаторами (личные встречи и переговоры на уровне первых лиц и управляющего состава)
- согласование условий и подписание договоров аренды.

- продажа промышленного объекта:
- подготовка комплекта документов;
- подготовка коммерческих предложений;
- проведение встреч и ведение переговоров.

Достижения:
- удалось привлечь новых арендаторов, на площади, которые ранее были пустующие (крупный промышленный объект состоит из ряда зданий, часть из которых на момент моего прихода пустовала; помимо этого заполнил земельные участки, находящиеся между зданиями) что позволило увеличить прибыль компании до 20 % за год;
- по уже имеющимся арендаторам в течение срока работы успешно удалось провести переговоры на предмет повышения арендной ставки, что увеличило ежегодную прибыль компании на 10 %;
- успешное управление объектами коммерческой недвижимости (в случае ухода арендатора, помещения не пустовали).

Причина смены места работы- изменение условий работы работодателем.

Контактные данные:

Чтобы просмотреть контактные данные резюме, вам необходимо авторизоваться с помощью вашего логина и пароля.

Форма авторизации находится в шапке справа. Если у вас нет логина и пароля, вам необходимо зарегистрироваться.




Похожие резюме