Оформление ипотеки настоящее испытание, ведь банк требует справки и документы. Пройти такие процедуры можно быстрее, если правильно подготовить заявку на кредит. При оформлении кредита нужно объяснить банку причины задержки погашения предыдущих. Выбрать банк, который выдаст кредит непросто. Во-первых, большинство людей не осведомлены банковскими операциями, во-вторых — получение кредита займет время и будет стоить много нервов.
Нет полного пакета документов
Основная причина — отсутствие необходимых документов. Клиенты подают выписки, распечатки и заявки в рассрочку, что влияет на процесс и продлевает его. Банк анализирует кредитную заявку с момента заполнения заявки. Если банк не получит необходимые документы, то оставляет заявку без обработки.
Незнание доходов и финансовых обязательств
Очень частая ошибка заемщиков. Они забывают, что имеют кредитную карту. Банк во время кредитного процесса интересуется всем. Для банка наличие кредитной карты или кредитного лимита равносильно использованию средств, даже если это не так. Следует проверить бюджет перед посещением консультанта.
Сокрытие обязательств
Клиенты, подающие заявку на ипотеку, «забывают» предоставить часть долгов. Они уверены, что наличие кредита, который не используется, не стоит упоминания. Информация о непогашенных кредитах тщательно регистрируется кампаниями, которые сотрудничает со всеми банками. Банк легко найдет информацию о кредитах.
Погашение кредита не совпадает с его закрытием
Бывают ситуации, когда клиенты не знают, что после погашение ранее выданного кредита, даже взятого в другом банке, он не был закрыт. Для уверенности лучше попросить справку. Это поможет избавиться от проблем при получении новых кредитов.
Скрытие количества детей
Такие вещи сложно проверить, и банки редко тщательно анализируют эту информацию. Но бывает, что в заявке указывается один ребенок, а в налоговой декларации двойное пособие на детей. Банк рано или поздно узнает об этом.
Отсутствие информации о предыдущей задолженности
Эту ошибку допускают клиенты, у которых была просроченная задолженность. Они уверенны, что эта информация нигде не записывается. Но, к сожалению это не так. Поэтому при подаче заявки на кредит лучше сразу объяснять причины, чем скрывать.
Обращение к большому количеству банков
Часто у клиентов появляется идея обратиться в несколько банков одновременно. Это не самая лучшая идея, так как она может снизить шансы на получение кредита. По каждой заявке банк отправляет запрос кредитной истории. В случае слишком большого количества запросов за короткое время у каждого банка возникнут подозрения, которые приведут к отрицательному решению. Перед подачей заявки следует ознакомиться с рынком и проверить предложения банков.
Принимать кредит в одиночку
Если во время подачи заявки присутствует более одного человека, то для банка это значит большие шансы на своевременную выплату. Не обязательно быть женатым, чтобы брать ипотеку. Можно взять партнера, родителей, друга или соседа. Для банка неважно кто будет рядом, но только если у человека хорошая кредитоспособность.
